Spezialimmobilie

Hier finden Sie eine Auswahl unserer derzeit angebotenen Gewerbe- und Spezialimmobilien

 

 

 

Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheiten in Solingen incl. Grundstück

Objektnummer

201218

 

Lage

Solingen

 

Baujahr

2003

 

Fläche

Wohnfläche 1.500 m²/Vermietbare Fläche 3.417 m²/Grundstücksfläche 5.326 m²

 

Erzielbare Mieteinnahmen

302.000,- €/Jahr

 

Kaufpreis

3.600.000,- € VB

 

Provision

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

 

Beschreibung



Bei den drei im Jahre 2003 erbauten Gebäudekörpern handelt es sich um eine zeitgemäße funktionale Bebauung. Insgesamt besteht diese Objekteinheit aus 4 Gebäuden, wobei eine Einheit das Baugrundgrundstück betrifft, wofür eine genehmigte Bauvoranfrage vorliegt. Das Objekt liegt verkehrsgünstig in Solingen Ohligs mit direkter Nahverkehrsanbindung.

 

Ausstattung und Merkmale

Das Objekt ist solide gemauert, wärmegedämmt und verputzt. Ankermieter ist die Firma Aldi (der Mietvertrag wurde aktuell verlängert). Aufgrund des Gebäudealters liegen keine bekannten Investitionsstaus vor.  



 

Gewerbehalle mit Loftpotential

Objektnummer

201203

 

Lage

Remscheid

 

Baujahr

1900

 

Fläche

Wohnfläche 60 m²/Hallenfläche 600 m²/Grundstücksfläche 1.000 m²

 

Kaufpreis

210.000,- € 

 

Provision

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

 

Beschreibung

Das Objekt liegt im bevorzugten "Musikviertel" von Remscheid. Diese außergewöhnliche Objekt befindet sich inmitten einer Wohnbebauung und ist ideal für Künstler und Individualisten bzw. aufgrund der Nähe zur Industrie geeignet für Gewerbe aus dem Bereich "Fliesen und Sanitär".

 

Ausstattung und Merkmale

Das Objekt ist solide gemauert und zur Straßenseite verputzt und gestrichen. Das Dach ist neu mit Wellblech verlegt und einer neuwertigen Glasrotunde eingedeckt.

 

Die Gewerbeeinheit verfügt außerdem über eine vermietete Einliegerwohnung (neuwertig). Insgesamt werden monatliche Mieteinnahmen von zur Zeit 2.000,- € erzielt.

 

 



 

Wohnen und Arbeiten im Herzen von Hilden

Objektnummer

201205

 

Lage

Hilden

 

Baujahr

1904/1912

 

Fläche

Wohnfläche          392 m²

Bürofläche            250 m²

Lagerfläche           180 m²

Grundstücksfläche 800 m²

 

Kaufpreis

899.000,- €

 

Provision

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

 

Beschreibung

Das kernsanierte Gebäudeeensemble besteht aus einer Büro und Gewerbeimmobilie sowie einem Ein- bzw. Mehfamilienhaus. Beide Gebäude sind mit modernsten Sicherheitstechniken (Sicherheitsglas, Videoüberwachung, Zutrittskontrolle mit Chiptechnik und einer internetfähigen Überwachung) ausgestattet. Die Gewerbeimmobilie beherbergt einen Lager- und Bürotrakt, während die oberen Etagen zu Wohnzwecken genutzt wurden. Das Ein- bzw. Mehrfamilienhaus hat eine Gesamtwohnfläche von 200 m², von denen 90 m² als Bürofläche nutzbar wären. Hinter der Fassade aus der Gründerzeit verbirgt sich ein moderner Gebäudekomplex mit 2 Terassen und Gartenanteil.

 

Ausstattung und Merkmale

Die Gewerbeimmobilie verfügt über einen repräsentativen Eingangsbereich mit Glastüren und Marmortreppe. Außerdem verfügt das Objekt über einen Lastenaufzug mit Zugang zu einer Außenrampe. Das Wohn- bzw. Mehrfamilienhaus besticht durch seine begrünte Außenfassade mit teilweise halbrunden Sprossenfenstern. Sowohl der Innenhof als auch die ca. 50 m² große Dachterasse sind durch die begrünte Bebauung nahezu uneinsehbar.

 

Durch kleine Umbauten sind die Immobilien aufteilbar auf bis zu insgesamt 7 Mieteinheiten, mit denen eine errechenbare Mieteinnahme von jährlich ca. 78.000,- € erzielbar wären.

 



 

Wohnen auf dem Bauernhof mit 60.000 m² Land und Wald

Objektnummer

201110

 

Lage

Wermelskirchen

 

Baujahr

1985

 

Fläche

Wohnfläche           175 m² + Seminargebäude

Wiesen/Weide       40.000 m²

Wald                    20.000 m²

 

 

Kaufpreis

669.000,- €

 

Provision

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

 



Beschreibung

 

Idyllisch, romantisch inmitten der Natur - einen Steinwurf entfernt von der großen Dhünntalsperre. Das Objekt befindet sich ein einer sehr ruhigen und ländlichen Lage und ist für Individualisten sowie Pferde- und Tierliebhaber bestens geeignet.

 

Die eigentliche Liegenschaft ist ein alter Bauernhof, der in den Jahren 1985 - 1987 komplett entkernt und saniert wurde. Nachfolgend wurden die Stallungen und das in Holz gebaute Seminargebäude ergänzt.

 

Das Objekt besteht aus einem Wohnhaus, einem Seminar-/Gästehaus, einer großen Doppelgarage, 11 Pferdeboxen (8 Doppelboxen/3 Einfachboxen) und einem landwirtschaftlichem Nebengebäude. Die Stallungen sind als U-Form mit offenen Boxen gebaut.

 

Ausstattung und Merkmale

 

Das Objekt ist im dem Standart eines Niedrigenergiehauses gedämmt, verklinkert bzw. mit Holz verschalt. Die Wände sind verputzt und weiß gestrichen, teilweise liegt das alte schwarz lasierte Fachwerk frei. Das Erdgeschoss sowie die Bäder sind weiß/beige gefliest, während das Obergeschoss vollflächig mit Teppich verlegt ist. Alle Fenster sind Sprossenfenster mit Isolierglas. Das Objekt verfügt außerdem über eine Fußbodenheizung und einen Kamin.

 

 



 



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